Недействительная сделка: виды, признаки, основания для признания

О чем речь? Недействительная сделка — неправомерное заключение договора, которое можно признать на основании действий, мотивов сторон путем обращения в суд. Выделяют оспоримые, ничтожные и мнимые соглашения.

Что нужно знать? Каждый из типов фиктивных сделок обладает рядом характерных признаков. Например, ничтожные нарушают букву закона настолько, что их признание недействительными не требует участия суда — допускается неисполнение договора.

Что такое сделка

Сделка — это акт, который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей участников. Ежедневно люди заключают различные их виды:

• Покупка продуктов в магазине — типичная розничная сделка.

• Поездка на работу автобусом подразумевает договор перевозки пассажиров.

• Заказ мойки автомобиля — пример соглашения по оказанию услуг.

• Предоставление соседке денег до зарплаты без процентов — это беспроцентный заем.

В законодательстве не существует исчерпывающего списка видов подобных актов, поэтому таких примеров настолько много, что их можно перечислять бесконечно.

Односторонняя сделка требует действия только единственного из участников. Написание доверенности и составление завещания — это классические их примеры. Если бабушка выдаст внуку бумагу — разрешение на продажу квартиры, то сделка уже считается заключенной. Будет ли документ использован впоследствии или нет, не имеет значения.

Источник: shutterstock.com

Двусторонняя сделка требует согласия двух участников или организаций. Например, при продаже квартиры необходимо получить согласие другой стороны, покупателя. Большинство подобных актов подразумевают наличие двух участников.

Многосторонняя сделка включает как минимум трех сторон. Примером таких договоров может служить акционерное соглашение, где совладельцы компании договариваются о правилах управления.

Важно различать понятия «сделка» и «договор». Ключевое отличие между ними — в количестве вовлеченных сторон. Специфика договора — необходимость взаимного соглашения. Число сторон в сделке не всегда равно количеству участников.

В правовом понимании первая — юридическое лицо или группа лиц, выступающих в соглашении «одним фронтом». Участник — физическое лицо или организация, участвующая в сделке. В договоре купли-продажи всегда две стороны: сбытчик и приобретатель.

Николай продает машину Алексею — стороны две. Кроме них в договор могут быть включены и другие: супруга Николая — как реализатор, жена Алексея — как покупатель. Число участников возрастает до четырех, но количество сторон по-прежнему равно двум.

Понятие и виды недействительных сделок

Недействительная сделка не несет за собой юридических последствий, которых ее участники ожидали. Рассмотрим ту же реализацию автомобиля. Николай решил продать свою машину Алексею, чтобы получить деньги. А тот хотел приобрести ее, чтобы комфортно передвигаться по городу. Алексей был так рад удачной цене, что не проверил ПТС. При попытке зарегистрировать машину в ГИБДД выяснилось, что машина принадлежит не Николаю, а другому человеку. Сделка становится недействительной из-за того, что продавец ввел Алексея в заблуждение относительно собственника автомобиля.

Источник: shutterstock.com

Для восстановления своих прав и возврата денег Алексею потребуется обратиться в суд. Правила о недействительности сделок содержатся в различных нормативных актах, включая первую часть Гражданского кодекса РФ и Постановление Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 года № 25.

В правовой практике подобные сделки разделяются на два основных типа: оспоримые и ничтожные. Основа классификации — то, как и когда они признаны недействительными:

• Оспоримые становятся таковыми только после того, как суд это объявит. Важно, что если ни одна из сторон или заинтересованные лица не подадут иск о признании сделки недействительнойв эти органы, она сохраняет свою юридическую силу.

• Ничтожные, напротив, считаются недействительными с момента их совершения, так как они серьезно нарушают закон. Эти сделки не требуют подтверждения такового их признака в суде и не имеют юридических последствий с самого начала.

Чтобы отличить оспоримую сделку от ничтожной, следует обратить внимание на формулировку условия недействительности в законе:

• Если указано, что сделка «может быть признана недействительной», это указывает на ее оспоримость.

• Когда же закон утверждает, что сделка «является недействительной», перед вами ничтожный акт.

Тип недействительности существенно влияет на срок исковой давности и содержание иска, что определяет дальнейшие правовые последствия для участников сделки.

Особенности недействительных оспоримых сделках

Рассмотрим все тонкости, которые следует учитывать в случаях, когда сделка недействительна и оспорима.

Основания для оспаривания сделки

Оспоримые сделки могут быть признаны недействительными по различным причинам, предусмотренным законодательством. Среди таких оснований — значительные дефекты самого соглашения, ограниченная дееспособность одной из сторон, воздействие обмана, насилия или заблуждения.

Например, сделка может быть оспорена из-за юридической немощности участника в момент её заключения или при дезинформации или принуждении. При этом ключевым моментом является наличие убедительных доказательств в пользу того, что условия соглашения не были соблюдены должным образом.

Последствия оспаривания сделки

Важно учитывать, что оспоримые сделки могут быть «исцелены» действиями сторон после их заключения.

Например, законные представители несовершеннолетнего способны подтвердить соглашение, если она приносит выгоду их подопечному. И наследники могут принять решение о продаже получаемого имущества, чтобы избежать его обслуживания и расходов.

Такой процесс подтверждения сделки часто включает дополнительные юридические процедуры, например, нотариальное заверение, что придаёт соглашению дополнительную легитимность.

Источник: shutterstock.com

Различие между оспоримой и недействительной сделками критически важно для оценки их юридической значимости и влияния на права и обязанности их участников. Первая остаётся действительной до момента её рассмотрения в суде, а у второй изначально нет юридической силы. Это влияет на дальнейшие действия сторон по урегулированию споров и защите своих прав.

Кто может признать сделку недействительной?

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ, иск об этом может быть подан стороной сделки / её представителем. Также третьи лица могут потребовать признания сделки недействительной, если она нанесла им ущерб. То есть круг имеющих право на подачу иска достаточно широк, что позволяет эффективно защищать интересы всех пострадавших.

В таких случаях может требоваться проведение психиатрической экспертизы для оценки его психического состояния и, при необходимости, установления опеки/попечительства. Эта процедура направлена на обеспечение дополнительной защиты лиц, не способных самостоятельно отстаивать свои интересы.

Сроки обращения в суд

Исковая давность для оспоримых сделок определяет период времени, в течение которого сторона, чьи права были нарушены, может обратиться в суд для защиты своих интересов (см. статью 195 Гражданского кодекса РФ).

Для них этот срок составляет один год с момента, когда сторона поняла или должна была узнать о наличии оснований для оспаривания соглашения. Своевременное обращение в суд позволяет избежать утраты права на его защиту.

Истечение срока исковой давности не препятствует подаче иска. Суд не имеет права отказать в защите прав, даже если этот период истёк, но ответчик не возражает по этому поводу. При подаче иска рекомендуется избегать упоминания о сроке исковой давности, чтобы избежать возможных несогласий. Это важно учитывать при подготовке документов и аргументации позиции в суде.

Если вы по какой-то причине не подали иск в течение года, можно представить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности (по ст. 205 Гражданского кодекса РФ).

Суды часто положительно рассматривают такие обращения, особенно если ситуация объяснима по объективным обстоятельствам. Однако важно предоставить убедительные доказательства причин пропуска, чтобы увеличить шансы на удовлетворение ходатайства.

Источник: shutterstock.com

Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права (см. пункт 2 ст. 195 Гражданского кодекса РФ) при условии, что лицо поняло или должно было узнать о наличии недостатков в сделке. После истечения этого периода восстановлению он не подлежит.

Знание и соблюдение этих сроков позволяет эффективно защищать свои права и минимизировать риски утраты права на судебную защиту.

Признаки и основания для признания недействительности ничтожных сделок

Существуют соглашения, которые по своей природе недействительны и не могут быть «исправлены» даже дальнейшим согласием сторон или признанием судом. В таких ситуациях обращение в данный орган необходимо лишь для применения соответствующих последствий их недействительности.

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда сделка считается ничтожной:

• Нарушение требований закона или иного правового акта, затрагивающее публичные интересы или права третьих лиц. Например, если дедушка подарил квартиру внучке, а затем продал ее другому человеку. Такое соглашение будет ничтожным, так как пожилой мужчина уже не был владельцем жилья на момент его реализации.

• Сделка, цель которой явно противоречит основам правопорядка или нравственности. Эта категория часто применяется в случаях, когда действия человека уже были признаны незаконными судом. Актуально в ситуации дачи или получения взятки.

• Мнимая сделка, то есть совершенная без реального намерения создать соответствующие правовые последствия. Например, человек, находящийся под угрозой исполнительного производства, продает свою квартиру родственнику, чтобы избежать конфискации.

• Притворная сделка, которая прикрывает другую, заключенную на иных условиях. Например, владелец автомобиля продает его за значительно меньшую сумму, чем указано в договоре перед ГИБДД, чтобы избежать определенных обязательств.

• Сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным из-за психического расстройства или не достигшим 14 лет. Если она принесла бы выгоду недееспособному, его представитель вправе обратиться в суд для признания ее действительной.

• Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения на распоряжение имуществом, установленного законом, включая правила о несостоятельности (банкротстве). Например, на актив наложен арест, а владелец передает его другу, чтобы избежать конфискации. Это еще один пример договора недействительной сделки.

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в Закон о защите прав потребителей, которые направлены на укрепление позиций покупателей при заключении сделок. Основные изменения касаются определения условий договоров как ничтожных, если они ущемляют права данных лиц.

Теперь недопустимы условия, предоставляющие продавцу право на односторонние отказ от исполнения обязательства или изменение существенных условий сделки, таких как цена, сроки или других, согласованных с потребителем.

Реализатор больше не может безосновательно отменить передачу товара или изменить его стоимость после подписания договора, даже если внешние факторы, такие как изменение валютного курса, повлияли на прайс.

Источник: shutterstock.com

Другое значимое изменение касается права потребителя выбирать инстанцию для разрешения споров. Теперь он может обратиться в суд по месту не только нахождения продавца, но и своей регистрации, заключения или исполнения договора. Это исключает возможность ограничивать потребителя в выборе актора судебного разбирательства.

Дополнительно внесены изменения, касающиеся условий договоров, которые предусматривают штрафные санкции или обязанности, затрудняющие реализацию прав покупателя. Они теперь также признаются ничтожными.

Это означает, что потребителю не могут быть навязаны дополнительные расходы или обязанности без его согласия. Изменения также затрагивают условия, связанные с выбором способа оплаты, размером неустойки и ограничением права покупателя выбирать вид требований при наличии недостатков товаров, работ или услуг.

Введение указанных поправок в законодательство направлено на укрепление прав потребителей и предотвращение недобросовестных практик со стороны продавцов, что способствует улучшению защиты интересов клиентов.

Круг лиц, вправе оспорить ничтожную сделку

Обратиться в суд с требованием о признании такого соглашения недействительным могут не только его стороны, но и другие, если это предусмотрено законодательством (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

Закон не ограничивает круг таких лиц, главное условие — наличие нарушения их прав, связанного с этой сделкой, а также отсутствие других способов защиты этих прав, кроме как через судебное разбирательство.

Источник: shutterstock.com

Рассмотрим пример: человек сдал свою квартиру внаем и временно уехал. Недобросовестный арендатор, воспользовавшись поддельными документами, переоформил жилье на себя и реализовал её третьему лицу.

В данном случае первоначальный собственник, хотя и не являлся стороной сделки купли-продажи, имеет право подать иск к покупателю квартиры, даже если тот не знал о незаконности приобретения. Это необходимо, чтобы признать последнее соглашение недействительным.

Такие случаи редки в отношениях между гражданами, но возможны. То есть если кто-то обнаружит, что его имущество было продано без его ведома, он может потребовать признания сделки недействительной и вернуть свои права.

Срок исковой давности для ничтожных сделок

Период подачи исков о признании их недействительными составляет три года. Этот срок начинается со дня, когда началось исполнение такой сделки. Если иск подаёт лицо, не являющееся стороной соглашения, период отсчитывают с момента, когда оно узнало о начале его исполнения. При этом общий срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права (п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Ничтожная сделка недействительна с момента её совершения, независимо от признания её таковой судом. Если истец пропустит срок исковой давности, его требования о ее признании недействительной будут отклонены судом.

Это не меняет сути сделки — она остаётся ничтожной, но юридически добиться отмены её последствий будет невозможно. Если истец пропустил срок исковой давности по уважительной причине, суд может восстановить его. Это обстоятельства, которые объективно препятствовали своевременному обращению в учреждение: тяжёлая болезнь, длительное пребывание за границей без связи и т. д.

Восстановление срока исковой давности позволяет защитить нарушенные права даже после истечения первоначального срока.

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Суд имеет право определить соглашение недействительным и применить соответствующие последствия этого. Необходимо подать исковое заявление о признании сделки таковой в установленные законом сроки исковой давности.

В мотивировочной его части указывается требование о применении последствий недействительности соглашения. Само заявление является формальностью, поскольку ничтожная сделка считается таковой с момента её совершения.

Тем не менее, суд может по собственной инициативе признать соглашение недействительным и отразить это в своём решении.

В случаях с оспоримыми сделками иск включает два основных требования:

• признание соглашения недействительным;

• применение соответствующих последствий данного факта.

Физическим лицам следует обращаться в районный суд для рассмотрения исковых дел. Согласно статье 333.21 части 1 пункта 2 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины составляет 6000 рублей.

Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 содержит разъяснения о применении судами различных положений Гражданского кодекса РФ, включая вопросы признания сделок недействительными и последствий этого.

Срок для подачи искового заявления о применении последствий ничтожного соглашения — три года с момента начала исполнения данной договоренности. Он устанавливается для лиц, участвующих в этой сделке, и начинается с момента, когда ее исполнение стало фактическим.

Процесс обращения в суд по вопросам недействительности соглашений — важный аспект защиты прав субъектов гражданского оборота, требующий строгого соблюдения сроков и правовых норм.

Источник: shutterstock.com

Если третье лицо, не являющееся участником соглашения, обращается в суд, срок исковой давности для подачи иска о применении последствий его недействительности — три года. Этот период начинается с момента, когда оно поняло или должно было узнать о начале его исполнения.

Период для подачи иска о признании оспоримой сделки недействительной и применении соответствующих последствий составляет один год. Это время начинается с момента, когда прекращаются насильственные действия или угрозы, под влиянием которых было совершено соглашение, либо с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав, и имеет основания для обращения в суд.

Судебные сроки по недействительным сделкам являются строго регламентированными нормами, которые необходимо соблюдать для защиты законных интересов всех сторон в гражданских правоотношениях.

Примеры признания сделок недействительными

В контексте возможного признания сделки недействительной существует несколько ситуаций, требующих особого внимания к документам и обстоятельствам. Рассмотрим распространенные случаи, когда риски актуальны и необходима тщательная проверка.

Покупка доли в квартире

При ее приобретении важно соблюдать определенные правила, включая необходимость получения согласия от других собственников частей. Нарушение этого требования может послужить основанием для оспаривания сделки иными участниками.

Часто в ситуации конфликта между собственниками один из них, опасаясь отказа на преимущественное право или затягивания процесса, может представить действие как договор дарения. Такие юридические ухищрения могут быть признаны судом недействительными в будущем.

Продавец на стадии банкротства или близок к нему

Если реализатор недвижимости находится в такой ситуации, сделка по продаже его имущества может быть признана недействительной по требованию кредиторов. В соответствии с законодательством, такие соглашения можно оспорить в течение двух лет после их совершения.

Источник: shutterstock.com

Важно заранее проверять наличие сведений о неплатежеспособности продавца через Федеральный реестр сведений о банкротствах или картотеку арбитражных дел. Также полезно запросить информацию о его кредитной истории для выявления любых текущих или прошлых долговых обязательств.

Сделку совершил продавец, который не должен этого делать

Соглашения, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса РФ), могут быть объявлены недействительными. Это касается людей, не признанных судом недееспособными, но вынужденных по состоянию здоровья принимать сильнодействующие лекарства, влияющие на их мышление и восприятие.

На практике риелторы часто сталкиваются с рисками оспаривания таких сделок. Для снижения этих угроз специалисты обычно запрашивают справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Наличие этих документов значительно усложняет процесс признания сделки недействительной в суде.

Скрытые собственники

Сделка может быть признана недействительной, если существуют лица, не указанные в выписке из ЕГРН, но имеющие право на долю в квартире. Например, в процессе приватизации могли не выделить долю несовершеннолетних детей. По достижении 18 лет они способны заявить свои права на жилье.

Также его может иметь гражданин, выписанный из квартиры в случае признания его безвестно отсутствующим. Дополнительно: лица, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пользования жилым помещением, несмотря на это действие.

Сделки с использованием материнского капитала

При покупке недвижимости с использованием этой выплаты есть риск признания соглашения недействительным, если не были выделены доли несовершеннолетних детей или не получено разрешение от органов опеки и попечительства. Эти действия обязательны при таких сделках.

Источник: shutterstock.com

Подобные требования касаются и ситуаций, когда в семье продавца есть несовершеннолетние дети. Если они являются собственниками недвижимости, то для ее сбыта необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Когда продавец состоит в браке, то для заключения сделки требуется согласие супруга.

Несоблюдение этих условий может привести к оспариванию и признанию соглашения недействительным. Согласие супруга можно получить в нотариальном порядке или лично при переоформлении права собственности.

Заниженная стоимость и частая смена собственников

Еще одним поводом для признания сделки недействительной может стать низкая цена объекта. По закону стороны договора имеют свободу в определении стоимости (ст. 421 Гражданского кодекса РФ) и она может быть ниже рыночной.

Часто продавцы «роняют» ее для уменьшения налогооблагаемой базы. Для покупателя такая ситуация несет риски. В случае судебных разбирательств он может быть признан недобросовестным, а сделка — недействительной.

В этом случае покупатель обязан вернуть недвижимость, получая в качестве компенсации лишь сумму, указанную в договоре, что часто значительно ниже реальной рыночной цены.

Сделки с частыми переходами прав собственности на жилье в течение короткого времени также могут быть признаны недействительными. Если недвижимость многократно передается от одного владельца другому за малый период, это может вызвать подозрения и претензии третьих лиц. Покупателям следует обращать внимание на срок владения объектом текущим собственником, чтобы минимизировать риски.

Применение последствий недействительности сделок

Иски такого плана часто подаются с целью восстановления нарушенного права. Процесс его восстановления осуществляется путем применения последствий признания сделки недействительной, что определяется общими правилами, установленными в статье 167 Гражданского кодекса РФ:

• Юридические результаты недействительности. Сделка не порождает правовых последствий. Исключение — те, которые связаны с ее статусом, то есть то, что она считается недействительной с момента ее совершения.

• Возврат полученного по соглашению. Каждая из сторон обязана возвратить другой все принятое по сделке. Если невозможно вернуть полученное в натуре (например, имущество, выполненная работа, оказанная услуга и т. д.), должна быть возмещена его стоимость, если иное не предусмотрено законом.

Источник: shutterstock.com

Приведем примеры. Если договор купли-продажи квартиры признан недействительным, покупатель обязан вернуть ее реализатору, а тот должен возвратить полученные деньги. Когда недействительно только одно неисполненное условие соглашения, то оно просто не применяется.

Если потребитель согласился на предоставление кредита при обязательной покупке страховки и позднее обратился в суд с требованием о признании данного условия недействительным, этот орган может утвердить возврат денежных средств, уплаченных за страховку.

Некоторые ничтожные сделки имеют особые последствия, установленные законом:

• Соглашения, противные основам правопорядка и нравственности.Если обе стороны недействительной сделки знали о ее незаконности, все полученное ими по данному договору изымается в доход государства. Когда в курсе этого был только один участник, он обязан вернуть полученное добросовестному, а имущество, принятое им, конфискуется.

• Притворные сделки. Они совершаются с целью скрыть другое соглашение, и регулируются законами, которые стороны пытались обойти. Например, если договор прикрывает иную сделку с другой стоимостью, суд может обязать стороны возместить разницу в цене, исходя из реальных условий.

• Недействительность части сделки (ст. 180 Гражданского кодекса РФ). Тогда соответствующие последствия применяются лишь к этой доле. Например, в договоре купли-продажи автомобиля может быть включено условие, что приобретатель при обнаружении существенных дефектов может требовать только ремонта. Оно будет признано ничтожным, но это не сделает недействительной всю сделку. В данном случае признак применяется только к этому конкретному условию.

Эти правила обеспечивают справедливость и правопорядок, защищая интересы добросовестных участников сделок и предотвращая злоупотребления.

Случаи невозможности применения последствий недействительности сделки

Право на признание сделки недействительной обычно неоспоримо для того, кто пострадал от нарушения своих полномочий. Однако существует правило, установленное в пункте 5 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, которое лишает этого права лицо, действующее недобросовестно после заключения соглашения.

В частности, если его действия или заявления после совершения сделки подтверждали ее верность, то в последующем его требование о признании ее недействительной может быть игнорировано судом.

Практически это означает следующее: если одна сторона соглашения знала о его недействительности, но продолжала вести себя так, будто оно было законным, то в судебном разбирательстве ее позиция может быть отклонена.

Например, Верховный Суд РФ отказал в признании договора ипотеки недействительным истцу, который сам предпринял шаги по государственной регистрации этой сделки, подтверждая ее действительность перед другими лицами.

Также данное правило применяется в случаях, когда сторона должна была знать о недостатках соглашения, если бы действовала с должной осмотрительностью.

Например, если человек арендовал земельный участок и здание для коммерческих целей, но не проверил, соответствует ли площадка этим целям, и позже выяснилось, что ее бизнес-использование запрещено, суд, скорее всего, отклонит требование о признании найма недействительным.

Скачайте полезный документ по теме:

Чек-лист: Как добиваться своих целей в переговорах с клиентами

Часто задаваемые вопросы о недействительной сделке

Понимание тонкостей законодательства и финансов является ключевым аспектом для защиты своих прав.

Что означает термин «притворная сделка»?

Это соглашение или договор, который не имеет реального содержания или цели, а создается исключительно для выполнения формальных требований или для обмана. Она может быть использована для различных нужд, таких как уклонение от налогов, сокрытие активов или обход законодательных ограничений.

Примерами таких сделок могут быть фиктивные договоры купли-продажи, аренды или другие формы соглашений, где фактически отсутствует намерение выполнить обязательства или реализовать условия. Целью может быть создание иллюзии деятельности или обход требований законодательства.

Каковы основные различия между последствиями недействительности сделки и расторжением/изменением договора?

Необходимо четко различать эти понятия. Договор может быть изменен или прекращен не только из-за его недействительности, но и по соглашению сторон, а также по решению суда.

Если соглашение признано недействительным, это означает, что оно считается таковым с момента его заключения и не производит юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с данным его качеством.

Стороны не обязаны возвращать друг другу то, что было получено в результате исполнения такого договора. Решение суда о признании соглашения недействительным либо его изменении/расторжении и последствия недействительной сделки вступают в силу с момента вступления его в законную силу или подписания соответствующего документа.

Для наглядности можно рассмотреть пример со стандартным брачным договором. Если супруги решают добровольно аннулировать его, то его действие прекратится только с момента его расторжения. Они не обязаны возвращать друг другу имущество, полученное в период действия договора. Однако условия расторгнутого соглашения перестают действовать на имущество, которое они будут приобретать в будущем.

Чтобы определить, какой иск подать в суд — о признании сделки недействительной или о расторжении/изменении договора, необходимо учитывать юридические последствия каждого варианта и основываться на конкретных обстоятельствах случая.

Какие меры можно принять для защиты от рисков ненадежности?

Для предотвращения потенциальных проблем при совершении сделок с недвижимостью и другими видами крайне важно осуществлять тщательную проверку всех представленных документов на начальном этапе.

При возникновении сомнений надо обращаться за консультацией к соответствующим государственным органам или специалистам в данной области.

Для безопасных сделок с недвижимостью особенно рекомендуется использовать услуги лицензированных риелторов. Эти специалисты имеют необходимые знания о рынке и законодательстве, что помогает избежать ненадежных соглашений.

В случае заключения других сделок, требующих специализированных знаний в юридической области, целесообразно обратиться к опытному правоведу или адвокату.

Иногда признание сделки недействительной становится первым шагом в цепочке юридических разбирательств. Поэтому важно стремиться к глубокому пониманию всех аспектов регулирования, чтобы обеспечить себе надежную охрану и успешно защищать свои интересы в судебных инстанциях.

Автор статьи

Дмитрий Свистунов

Руководитель SEO-отдела и разработки

Последние статьи этого автора:

• Адаптивная верстка сайта: гайд для начинающих
• Анкор ссылки: виды, правила составления, влияние на продвижение
• Белая раскрутка сайта без перехода на темную сторону

Забрать гарантированный подарок

Полезные
материалы
для руководителей

Скачать 3,2 MB